题按:笔者当年登陆加拿大时就在密市,那时不少华人热衷士嘉堡,去那里简直如同回国一般。后来华人又轻信“宁北毋东”,一窝蜂地拥向北边,导致了个别地区或许将变成第二个士嘉堡。笔者多年前就认为“一路向西”也是不错的选择,这次密市及周边房市的稳健走势,很好地验证了这一预测。本系列话题就是介绍密市发展与房地产的,部分内容来自网络,目的是互相交流,希望对您有所帮助。
上期介绍了目前密市人口85万左右,有加速增长态势。据媒体报道,密西沙加市人口快速增长,原因是自然资源与产业多元化吸引了越来越多的投资者、高级人才和新移民来这里安家落户。
另外,由于历史原因,密西沙加市在建市时并不是一个独立的城市,而是隶属于安省的皮尔区(Region of Peel)。笔者认为,随着密市的发展,密市终究会从皮尔区分离出来,开启又一个腾飞的时代。所以说,密市未来还有更大的发展空间。投资密市,就是投资未来!
笔者多年前就看好密市,认为“一路向西”也是不错的选择,这几年密市房市的稳健走势,也很好地验证了这一预测。这里就回忆一下当年所介绍的密市房价优势与热点社区。
1) 密市房价优势
“Location、Location、Location”几乎是房地产的金科玉律。密市的地理位置十分优越,多伦多皮尔森国际机场在密市的东北角,距离密市中心仅15分钟。密市东面与多伦多的怡陶碧谷相连,密市的居民可以在喝杯咖啡的功夫乘火车或沿高速公路到达多伦多市中心。
多伦多作为加拿大的金融,文化和娱乐中心,尤其是Downtown云集了大部分银行、保险和基金公司的总部,因此多市中心为新移民提供了无数的专业工作机会。
近年来,由于多伦多市中心的房价涨的太高,一般人根本买不起。Downtown高昂的房价、拥挤的设施让更多的移民不得不选择离开多伦多。而为了上班方便,靠近便利的公共交通成为一个重要的选择,其中,Go Train成为很多移民青睐的交通工具,因为它准时,舒适和快捷。所以不少人在密市买房,选择在GoTrain沿线,为的就是去多伦多上班方便。
所以说,对比多伦多高昂的房价,密市房价具有明显的价格优势。同样是80万,在密市还能买到像样的House,在Downtown除了一般的Condo,啥也买不了;在多伦多偏远的地方,顶多能买到破旧的House,而且Lot肯定要比密市的小。
在过去的几年中,大多地区的房屋价格大幅度上涨,密西沙加房屋价格的涨幅虽然丝毫不逊色于多伦多,但由于以前的起点低,从发展速度和人均收入的角度分析,密西沙加的房屋在未来几年里保值增值的潜力会大于其他的地区。
2) 密市热点社区
密市共有三十多个社区,普遍都不错。每个社区由于其地理位置的不同,自然资源和人文环境的差异,使得希望在密市安家落户的家庭有着丰富多样的选择。
在密市,不乏自然资源优越,环境优雅、静谧的豪宅和高端住宅区。如QEW 北面的Mississauga Rd Golf区、湖边的Rattray Mash 自然保护区、Jack Darling公园和Richard’s Memorial Park公园之间的Lorne Park Estate、Lorne Park 社区的中心地带,还有Mineola社区西部、Gordon社区,以及Mississauga Rd 沿途和Credit River沿岸的Sherwood Forest, Huron Park以西社区、和多大密市分校周边等,这些社区或依河傍湖,或处于大片自然林木区,具有得天独厚的自然环境,而且通常房子的占地尺寸比较大,居住密度比较低。
如果你希望上高速很方便,而你又不太在乎房子的占地尺寸,因为你忙于工作,没有多少时间打理你的前后庭院,那么Churchill Meadows,Central Erin Mills和East Credit社区可能更适合你;如果你喜欢丰富多彩的城市生活,希望购物出行都非常方便,你可以选择密市的城市中心社区;如果你喜欢住比较新的房子,那么Churchill Meadow 和湖边的Water Clour是你不错的选择。还有Eglington北面夹Mississauga Rd 的The Chase 社区,这个社区与湖边的Water Color社区有些相似,均为开发商统一开发的高端住宅区,社区树不算太多,但多为三车库大宅,房子美观漂亮、居住舒适度很好,很受高薪阶层的追捧。
到底在哪个区买房子好,笔者后续文章将与大家探讨。欢迎大家咨询委托,作为负责任的经纪,我一定会竭尽全力、让您满意!
本文为个人意见,仅供参考。本人诚信实在,做事认真可靠。看房及谈判经验丰富,懂投资与风水,贷款、律师、验屋都帮你找,服务贴心细致周到。为您提供价廉物美房源信息,详情请联系鸿利地产金牌经纪JEFF:416-648-1516, 微信:jeffliu2, 电邮:[email protected], 网站:http://jfhome.weebly.com
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另外,由于历史原因,密西沙加市在建市时并不是一个独立的城市,而是隶属于安省的皮尔区(Region of Peel)。笔者认为,随着密市的发展,密市终究会从皮尔区分离出来,开启又一个腾飞的时代。所以说,密市未来还有更大的发展空间。投资密市,就是投资未来!
笔者多年前就看好密市,认为“一路向西”也是不错的选择,这几年密市房市的稳健走势,也很好地验证了这一预测。这里就回忆一下当年所介绍的密市房价优势与热点社区。
1) 密市房价优势
“Location、Location、Location”几乎是房地产的金科玉律。密市的地理位置十分优越,多伦多皮尔森国际机场在密市的东北角,距离密市中心仅15分钟。密市东面与多伦多的怡陶碧谷相连,密市的居民可以在喝杯咖啡的功夫乘火车或沿高速公路到达多伦多市中心。
多伦多作为加拿大的金融,文化和娱乐中心,尤其是Downtown云集了大部分银行、保险和基金公司的总部,因此多市中心为新移民提供了无数的专业工作机会。
近年来,由于多伦多市中心的房价涨的太高,一般人根本买不起。Downtown高昂的房价、拥挤的设施让更多的移民不得不选择离开多伦多。而为了上班方便,靠近便利的公共交通成为一个重要的选择,其中,Go Train成为很多移民青睐的交通工具,因为它准时,舒适和快捷。所以不少人在密市买房,选择在GoTrain沿线,为的就是去多伦多上班方便。
所以说,对比多伦多高昂的房价,密市房价具有明显的价格优势。同样是80万,在密市还能买到像样的House,在Downtown除了一般的Condo,啥也买不了;在多伦多偏远的地方,顶多能买到破旧的House,而且Lot肯定要比密市的小。
在过去的几年中,大多地区的房屋价格大幅度上涨,密西沙加房屋价格的涨幅虽然丝毫不逊色于多伦多,但由于以前的起点低,从发展速度和人均收入的角度分析,密西沙加的房屋在未来几年里保值增值的潜力会大于其他的地区。
2) 密市热点社区
密市共有三十多个社区,普遍都不错。每个社区由于其地理位置的不同,自然资源和人文环境的差异,使得希望在密市安家落户的家庭有着丰富多样的选择。
在密市,不乏自然资源优越,环境优雅、静谧的豪宅和高端住宅区。如QEW 北面的Mississauga Rd Golf区、湖边的Rattray Mash 自然保护区、Jack Darling公园和Richard’s Memorial Park公园之间的Lorne Park Estate、Lorne Park 社区的中心地带,还有Mineola社区西部、Gordon社区,以及Mississauga Rd 沿途和Credit River沿岸的Sherwood Forest, Huron Park以西社区、和多大密市分校周边等,这些社区或依河傍湖,或处于大片自然林木区,具有得天独厚的自然环境,而且通常房子的占地尺寸比较大,居住密度比较低。
如果你希望上高速很方便,而你又不太在乎房子的占地尺寸,因为你忙于工作,没有多少时间打理你的前后庭院,那么Churchill Meadows,Central Erin Mills和East Credit社区可能更适合你;如果你喜欢丰富多彩的城市生活,希望购物出行都非常方便,你可以选择密市的城市中心社区;如果你喜欢住比较新的房子,那么Churchill Meadow 和湖边的Water Clour是你不错的选择。还有Eglington北面夹Mississauga Rd 的The Chase 社区,这个社区与湖边的Water Color社区有些相似,均为开发商统一开发的高端住宅区,社区树不算太多,但多为三车库大宅,房子美观漂亮、居住舒适度很好,很受高薪阶层的追捧。
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