题按:经常有人问买什么房子好?回答这个问题比较难,可以说是仁者见仁智者见智。有人说位置很重要,曾经有不少华人轻信“宁北毋东”,一窝蜂地拥向北边,导致了“马列旺”房市的大涨和这次的大跌,实在是不可取。笔者多年前就说过,“一路向西”也是不错的选择,这次密市及周边房市的稳健走势,很好地验证了这一预测。其实买房该考虑的因素有很多,本系列话题将陆续介绍,部分内容来自网络,目的是互相交流,希望对您有所帮助。
上期介绍了怡陶碧谷Alderwood社区。该社区东起CPR火车线;西至Etobicoke Creek,南起CNR火车线;北至Gardiner Expressway。Alderwood社区在多伦多属于发展比较早的社区之一,社区内的建设成熟度高,交通便利、购物休闲等日常生活还是非常便捷的。
Alderwood社区内的住宅类型主要是一层或一层半的平房,随着多伦多可供住宅开发的土地资源越来越紧缺,这些平房很适用于旧屋翻建。很多买家在这些老旧平房的原址上翻建、扩建了大量外形时髦、现代化风格突出的独立屋和半独立屋。
本期接着介绍怡陶碧谷紧邻湖边的一个社区:Mimico。
位置:Mimico社区座落在多伦多以南、沿湖边呈箭头形状的一个新型社区,被称为最具有活力的生活娱乐社区。社区沿着安大略湖岸边为界,北至嘉甸那高速公路(Gardiner Expy),西临Kipling Ave,东、南靠湖。与市中心其他社区相比,Mimico可以说是建在“阳光、沙滩、碧波和游船”上的社区。
历史:Mimico是1906年才开始发展起来的。随着铁路(Grand Trunk Railway)延伸到Mimico的范围,随着涌入此区寻找工作的人潮,房屋亦应需求而大量建造起来。到1917年,人口迅速增长已另Mimico发展成为市镇,一直持续到1967年,与其他社区并和成为怡陶碧谷区,也就成为了现在多伦多市的一部分。
交通:可以算是四通八达。去Downtown 坐 Go Train 12-15分钟,Rush hour 15分钟一辆, off Peak半小时一辆,每天19个小时服务(因为是在Lakeshore Line,车频繁)。如果开车的话可以几分钟就上427/QEW/Gardiner。
休闲:位于湖边的Mimico,景致宜人的湖滨公园是其首当其冲的特色之一,区内年中会举办各类型精彩的社区活动,而且建有不少运动设施如球场、船会等,运动风气极其浓厚;区内的娱乐消闲设施也是应有尽有,动静皆宜放人各得其所,是周末假期的好去处。
社区活动缤纷精彩。例如一年一度的『Lakeshore Community Festival』及Etobicoke-Lakeshore圣诞大游行,每年8月亦会在Amos Waites 公园举行『Mimico Festival』,翌日通常会在Humber Bay公园进行风筝比赛。而Mimico游艇会、怡陶碧谷游艇会和Humber College航海学校的总部均设于Humber Bay公园内。此外,公园内还设立了湿地生态区,这个以行人桥连接着的半岛公园,是大量雀鸟栖息的天堂。公园内还分别有玩模型船及垂钓的池塘。
运动:Mimico位于安大略湖畔,当然是不少水上活动爱好者的好去处,而社区中的运动会及休闲设施相当有名,如冰上曲棍球、长曲棍球及冰球等,著名的NHL超级球星、效力红翼队的Brendan Shanahan,就是土生土长的『Mimico人』,也是在这片土地上练就了一身出色的曲棍球技术。
区内就连学校也有为儿童及成人提供运动及艺术课程,位于29 George St.的Mimico网球会,是多市唯一的红土地面网球场,还有于Coronation公园湖滨草场滚球会和Amos Waites公园户外泳池。
学区:跟房价比,算是非常给面子了:小学初中的John English排名230,在没有中印移民的区相当不容易。高中的话可以转战天主教高中 Father John Redmond,排名大概是50左右。这种排名在清华区只能算一般,但是对一个没什么移民来往高处拉分的情况下,很难能可贵了。
房价:与其他区相比,Mimico的房价性价比算是独树一帜。Go Train线以北的房子比较老旧,房价不太高;Go Train线以南的Condo比较时尚,房价也不低。总之这个区还是挺适合首次购房的,预算在100万左右的小家庭。
笔者多次带客人去Mimico湖滨公寓看房。湖滨公寓大都设计时尚,大都是全景玻璃落地窗,既增加了屋内的采光度,又可以将眼前美丽的湖景纳入室内,提升了居住品质的奢华与高贵之处,独特的湖景是其他公寓所无法比拟的。
华人对Mimico社区关注也不多,附近没有华人超市,也没有传统的大地大房。但这个社区的湖滨公寓还是不错的,有一定的升值潜力,感兴趣的朋友欢迎联系我。
本文为个人意见,仅供参考。本人诚信实在,做事认真可靠。看房及谈判经验丰富,懂投资与风水,贷款、律师、验屋都帮你找,服务贴心细致周到。为您提供价廉物美房源信息,详情请联系鸿利地产金牌经纪JEFF:416-648-1516, 微信:jeffliu2, 电邮:[email protected], 网站:http://jfhome.weebly.com
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Alderwood社区内的住宅类型主要是一层或一层半的平房,随着多伦多可供住宅开发的土地资源越来越紧缺,这些平房很适用于旧屋翻建。很多买家在这些老旧平房的原址上翻建、扩建了大量外形时髦、现代化风格突出的独立屋和半独立屋。
本期接着介绍怡陶碧谷紧邻湖边的一个社区:Mimico。
位置:Mimico社区座落在多伦多以南、沿湖边呈箭头形状的一个新型社区,被称为最具有活力的生活娱乐社区。社区沿着安大略湖岸边为界,北至嘉甸那高速公路(Gardiner Expy),西临Kipling Ave,东、南靠湖。与市中心其他社区相比,Mimico可以说是建在“阳光、沙滩、碧波和游船”上的社区。
历史:Mimico是1906年才开始发展起来的。随着铁路(Grand Trunk Railway)延伸到Mimico的范围,随着涌入此区寻找工作的人潮,房屋亦应需求而大量建造起来。到1917年,人口迅速增长已另Mimico发展成为市镇,一直持续到1967年,与其他社区并和成为怡陶碧谷区,也就成为了现在多伦多市的一部分。
交通:可以算是四通八达。去Downtown 坐 Go Train 12-15分钟,Rush hour 15分钟一辆, off Peak半小时一辆,每天19个小时服务(因为是在Lakeshore Line,车频繁)。如果开车的话可以几分钟就上427/QEW/Gardiner。
休闲:位于湖边的Mimico,景致宜人的湖滨公园是其首当其冲的特色之一,区内年中会举办各类型精彩的社区活动,而且建有不少运动设施如球场、船会等,运动风气极其浓厚;区内的娱乐消闲设施也是应有尽有,动静皆宜放人各得其所,是周末假期的好去处。
社区活动缤纷精彩。例如一年一度的『Lakeshore Community Festival』及Etobicoke-Lakeshore圣诞大游行,每年8月亦会在Amos Waites 公园举行『Mimico Festival』,翌日通常会在Humber Bay公园进行风筝比赛。而Mimico游艇会、怡陶碧谷游艇会和Humber College航海学校的总部均设于Humber Bay公园内。此外,公园内还设立了湿地生态区,这个以行人桥连接着的半岛公园,是大量雀鸟栖息的天堂。公园内还分别有玩模型船及垂钓的池塘。
运动:Mimico位于安大略湖畔,当然是不少水上活动爱好者的好去处,而社区中的运动会及休闲设施相当有名,如冰上曲棍球、长曲棍球及冰球等,著名的NHL超级球星、效力红翼队的Brendan Shanahan,就是土生土长的『Mimico人』,也是在这片土地上练就了一身出色的曲棍球技术。
区内就连学校也有为儿童及成人提供运动及艺术课程,位于29 George St.的Mimico网球会,是多市唯一的红土地面网球场,还有于Coronation公园湖滨草场滚球会和Amos Waites公园户外泳池。
学区:跟房价比,算是非常给面子了:小学初中的John English排名230,在没有中印移民的区相当不容易。高中的话可以转战天主教高中 Father John Redmond,排名大概是50左右。这种排名在清华区只能算一般,但是对一个没什么移民来往高处拉分的情况下,很难能可贵了。
房价:与其他区相比,Mimico的房价性价比算是独树一帜。Go Train线以北的房子比较老旧,房价不太高;Go Train线以南的Condo比较时尚,房价也不低。总之这个区还是挺适合首次购房的,预算在100万左右的小家庭。
笔者多次带客人去Mimico湖滨公寓看房。湖滨公寓大都设计时尚,大都是全景玻璃落地窗,既增加了屋内的采光度,又可以将眼前美丽的湖景纳入室内,提升了居住品质的奢华与高贵之处,独特的湖景是其他公寓所无法比拟的。
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